Asbest verwijderen in Wormer

Een dorp met een eigen asbestgeschiedenis

In een papierfabriek in het dorp werd vanaf eind jaren zestig asbest verwerkt tot een drager voor vinylvloerbedekking, in de jaren zeventig op grote schaal. Begin jaren tachtig werd besloten de asbestverwerking te beëindigen, en kort daarna liep die op beperkte schaal nog door. Of het vloerzeil in jouw huis zo'n drager heeft, laat zich niet aan de buitenkant zien. Alleen een monster geeft zekerheid.

Naast die geschiedenis liggen er in de woonplaats 141 daken waarop asbest kan zitten, ongeveer 24 per duizend woningen. In de vergelijking met 333 plaatsen valt Wormer daarmee in de categorie weinig. Van de daken liggen er 98 op een schuur of garage bij een woning, en samen beslaan ze zo'n 11.000 m².

Oud vloerzeil en vinyltegels

Voor binnenwerk geldt een andere regel dan voor een dak. Oud vloerzeil met een asbesthoudende onderlaag mag je als particulier niet zelf verwijderen, ook niet als het om een kleine ruimte gaat. Harde vinyltegels met asbest zijn tot ongeveer halverwege de jaren tachtig gebruikt. Zijn ze niet vastgelijmd en blijven ze heel, dan kunnen ze onder de 35 m²-regel vallen, maar dat bepaalt een deskundige die het materiaal heeft gezien.

Vraag dus eerst om een monster als je een oude vloer laat strippen, vooral in woningen uit de jaren zestig en zeventig. Ongeveer een derde van de woningen komt uit die jaren. Pas als de uitslag er is, weet je of een gecertificeerd bedrijf nodig is. Meer over de procedure staat bij asbest vloer verwijderen.

Westeinde en Oosteinde: de meeste verdachte daken

Westeinde heeft 40 verdachte daken bij ongeveer 1.580 woningen. De grootste groep panden komt uit de jaren negentig, tussenwoningen komen het meest voor, 704 adressen, en ruim zeven op de tien woningen is koop. Ruim zes op de tien woningen is er van voor het verbod, maar vrijwel geen enkele komt uit de jaren zestig of zeventig. Jonger is hier niet automatisch vrij: asbestcement werd tot het verbod nog gemaakt.

In het Oosteinde ontstond de eerste nederzetting, bij de kerk aan de Kerkstraat. Hier liggen 36 verdachte daken bij bijna 440 woningen. Vier op de vijf woningen is van voor het verbod en ongeveer een op de zes uit de jaren zestig en zeventig. De grootste groep panden komt uit de periode tussen de oorlogen en kort daarna. Vrijstaande woningen komen het meest voor, 240 adressen, en ongeveer negen op de tien is koop.

Heb je op je erf meerdere bijgebouwen, dan telt het oppervlak van alle platen samen mee voor de grens van 35 m². Tel de daken dus bij elkaar op voordat je besluit of je het zelf doet.

Middentil, Molenbuurt en Plaszoom

Middentil is uit de jaren tachtig en telt 18 verdachte daken bij ruim 340 woningen. Vrijwel alle woningen zijn er van voor het verbod, tussenwoningen komen het meest voor en ruim de helft is koop.

De Molenbuurt heeft 17 verdachte daken bij ruim 1.600 woningen. De grootste groep panden komt uit de jaren vijftig en zestig, appartementen komen het meest voor, 731 adressen, en ruim de helft van de woningen is huur. Ongeveer een derde van de woningen komt er uit de jaren zestig en zeventig.

Plaszoom telt 13 verdachte daken bij ruim 1.670 woningen. Bijna acht op de tien woningen is van voor het verbod, en zeven op de tien komt uit de jaren zestig en zeventig. Tussenwoningen komen het meest voor, daarnaast appartementen en hoekwoningen. In Plaszoom-west zijn twee flats uit de jaren zestig in de Watermuntstraat gesloopt, en er kwamen 74 sociale huurappartementen voor terug. Twee flats aan de Gele Lisstraat, samen 72 woningen, worden vervangen door 150 nieuwe woningen. Twee flats aan de Wollegrasstraat volgen later. Bij sloop van een gebouw van voor het verbod hoort een inventarisatie.

Het buitengebied: Engewormer en Oost-Knollendam

In de verspreide huizen in de polder Engewormer liggen 11 verdachte daken bij 27 woningen. Ruim acht op de tien woningen is er van voor het verbod. In Oost-Knollendam zijn het er zes. Die buurt komt vooral uit de jaren zeventig, met vrijstaande woningen als meest voorkomend type, in een polder van 593 hectare waarvan 226 hectare water.

Ongeveer een vijfde van de woonplaats is landbouwgrond, en het Wormer- en Jisperveld rond het dorp is een Nationaal Landschap. Wie hier een erf met bijgebouwen heeft, kijkt naar alle gebouwen tegelijk. Een agrarisch bedrijfsgebouw valt buiten de regeling voor particulieren, ook als het dak klein is, en vraagt altijd een gecertificeerd bedrijf.

Dorpsstraat, Veerdijk en de monumenten

Vanuit die eerste nederzetting groeide het dorp westwaarts langs de Dorpsstraat, met lintbebouwing aan beide zijden. De oude woningen zijn bescheiden: een bouwlaag onder een zadeldak, van baksteen met een houten topgevel. Aan de Verlengde Zandweg en de Nieuweweg staan woonhuizen van baksteen met een bouwlaag onder een mansardekap.

Langs de Veerdijk ontstond na het midden van de negentiende eeuw een lint van industriële bebouwing, waar molens werden vervangen door stenen fabrieken en pakhuizen. Het ensemble van pakhuizen aan de Veerdijk, nummer 4 tot 43, is bijna volledig rijksmonument. Het dorp heeft 23 rijksmonumenten en 12 gemeentelijke monumenten. In de zeventiende eeuw stonden er minstens 66 molens, waarvan alleen De Koker bewaard is.

Pas je een monument aan, bijvoorbeeld door een nieuw dak of een andere gevel na een sanering, overleg dan vooraf met de gemeente. Voor een pakhuis geldt hetzelfde als voor een woonhuis: bij sloop of verbouwing van een gebouw van voor het verbod hoort in de regel eerst een inventarisatie.

Bergingen, garageboxen en bedrijfspanden

Er staan 1.976 bijgebouwen van voor het verbod die geen eigen adres hebben, en 245 garageboxen en bergingen met een eigen adres. Dat is ruim drie bijgebouwen op tien woningen. Een kavel van een grondgebonden woning meet in het midden 182 m², en het dak ongeveer 73 m².

Voor een berging van maximaal 35 m² met geschroefde, gave platen mag je als eigenaar het werk zelf doen, met een sloopmelding minstens een week vooraf. Gebroken of verweerde platen laat je door een bedrijf doen.

Het dorp heeft 144 utiliteitspanden van voor het verbod: 59 bedrijfshallen en werkplaatsen, 23 kantoren, 6 zorggebouwen en 3 sportgebouwen. Er zijn 214 adressen met een industriefunctie. Voor die gebouwen is de particuliere regeling niet bedoeld.

Storm, zonnepanelen en isolatie

Vierentwintig keer gold er in vijf jaar tijd code oranje of rood in de provincie. Het windstation IJmuiden ligt op bijna negentien kilometer en noteerde ooit een windstoot van bijna 173 kilometer per uur. In de vergelijking met 423 plaatsen heeft Wormer de meeste stormdagen, ruim vier per jaar. Zijn er platen gebroken of weggewaaid, dan laat je ze liggen en houd je kinderen en dieren uit de buurt.

Bijna de helft van de woningen ligt vol zonnepanelen. Komen ze op een dak met asbest, dan gaat de sanering voor. Een deel van de woningen, ruim vier op de tien, is gebouwd toen spouwmuren nog niet werden geïsoleerd. De gemeente kent een duurzaamheidslening en een isolatieregeling, maar die gaan over energie, niet over asbest. Controleer het dakbeschot op asbest voordat de zolder wordt geïsoleerd.

Toezicht, milieustraat en container

Als omgevingsdienst controleert de Omgevingsdienst IJmond de verwijdering van asbest. Zie je gebroken platen of asbest in de gewone afvalbak, geef dat dan door aan de gemeente of de omgevingsdienst.

De voorwaarden voor het inleveren van asbest vraag je na bij de gemeente Wormerland. Voor een container, steiger of ander object op straat, stoep of parkeervak is een objectvergunning nodig, die je minstens negen weken vooraf aanvraagt. Hou daar rekening mee in je planning.

Rekenvoorbeeld: een schuur van vijf bij negen meter

Een schuur van vijf bij negen meter geeft 45 m² dak. Is er nog geen rapport, dan loopt de richtprijs voor onderzoek en verwijdering samen van € 2.500 tot € 3.300. Met 45 m² zit je ruim boven de 35 m² waaronder een particulier het zelf mag doen. Of de uitkomst past bij jouw schuur, zie je door de maten in te vullen in de rekentool.